青浦厂房网

研发总部一体！工业园上海青浦徐泾镇生物医药AI+交流会徐泾举办上半年GDP增速全市第二厂房出租

Sun, 26 Jul 2026 23:18:18 +0800

上海青浦生物医药AI+交流会徐泾举办上半年GDP增速全市第二厂房出租招商

「生物医药AI+」青浦政企交流会日前在徐泾镇举行AI制药、创新药研发、CXO服务、高端医疗器械与产业投资领域头部企业齐聚；2026年上半年青浦GDP增速6.73%列上海第二，规上生物医药制造业产值同比增长7.6%，青浦正锚定2030年生物医药产业规模突破500亿元目标。

借首届大国新药全球会议（CPIC 2026）平台势能，「生物医药AI+」青浦政企交流会近日在徐泾镇举办，一批行业头部企业围绕人工智能与生命科学融合赛道展开对接，共同探索打造上海AI+医药创新先导区，这也被视作青浦面向生物医药企业的一次精准靶向招商。

首位产业的家底

在青浦「3+3+3+1」现代化产业体系中，生物医药被列为三个五百亿级产业集群之首AI+生物医药是主攻方向。区域内已集聚上药杏灵、同济堂、宏桐实业、溪长生物等标杆企业，培育国家级专精特新「小巨人」2家、市级专精特新企业31家，形成现代中药、智能诊疗装备、创新生物材料与特色创新药四大赛道，叠加AI赋能、临床转化、医药流通三大平台的完整生态。

算力底座与政策组合

作为长三角国家算力枢纽核心承载区，青浦集聚优刻得、中国移动、中国电信等算力龙头，云湖数据中心建成投运为AI制药研发提供硬件支撑；生物医药专项政策、科创人才政策与政府引导基金矩阵，叠加大虹桥、大张江双重政策红利，为创新主体解除后顾之忧。2026年上半年青浦GDP增速6.73%位列全市第二，规上生物医药制造业产值同比增长7.6%。

面向2030年，青浦提出生物医药产业规模突破500亿元、年复合增长率15%以上的目标。目前徐泾、青浦工业园区及一体化示范区内仍有GMP标准厂房、研发中试楼与实验室载体在租在售，医药制造、器械生产与CXO企业可结合产线需求预约选址考察。

GDP增速
6.73%全市第二

医药产值
+7.6%

产业目标
500亿元

小巨人
2家

专精特新
31家

赛道
AI+生物医药

【招商热线】13524678515（微信同号），上海青浦厂房租售与园区招商实地考察预约请提前联系。

【热销】工业园上海青浦用铺路达青浦智能谷产业园具身智能产业升温爱仕达携手智元共建全链条闭环智能谷厂房出租

Sun, 26 Jul 2026 23:17:09 +0800

上海青浦具身智能产业升温爱仕达携手智元共建全链条闭环智能谷厂房出租

爱仕达与智元创新近日在上海青浦签署全面战略合作协议，围绕机器人真实场景数据采集、AI模型训练与产业化落地搭建全链条合作体系；爱仕达青浦智能谷产业园已集聚近30家机器人与人工智能上下游企业，其中人形机器人标杆企业10家，具身智能产业生态加速成型。

青浦具身智能赛道再落一子：家电与智能制造企业爱仕达与人形机器人头部公司智元创新正式签署全面战略合作协议，双方聚焦场景落地与生态协同两大核心，构建覆盖真实场景数据采集、人工智能模型训练到产业化落地的完整合作体系，为具身智能机器人规模化应用铺路。

产业分工与落地路径

依托智元标准化人形机器人设备，爱仕达将结合自身丰富的实体产业场景搭建常态化交互智能实训体系，补齐行业真机训练数据不足的短板；生产端，爱仕达将依托上海、台州、嘉兴、湖北四大智能制造基地，承接智元旗下酷拓公司四足机器人的整机装配、品质管控与批量交付，其智能工厂现有500台工业机器人与1000余条自动化生产线。

青浦智能谷产业集群

早在2023年，爱仕达便在青浦布局智能谷产业园，自主搭建机器人全产业链生态平台。目前园区已集聚近30家机器人与人工智能产业链上下游企业，其中包括穿云甲、欣致元等10家深耕人形机器人领域的标杆公司，成熟的产业协作网络正是本次战略合作落地青浦的底层支撑。

对具身智能、机器视觉与核心零部件企业而言，青浦当前正处于产业集群成型的窗口期：智能谷产业园及周边香花桥、青浦工业园区仍有研发中试楼与标准厂房在租在售，叠加区级人工智能专项政策，适合产业链企业就近落位、协同配套。

园区企业
近30家

人形机器人
10家标杆

工业机器人
500台

自动化线
1000余条

制造基地
4大

赛道
具身智能

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【热销】上海上海青浦平公路松公路夏阳街道独门独院2500平厂房出租，配套完善

Sun, 26 Jul 2026 23:16:02 +0800

上海青浦夏阳街道独门独院2500平厂房出租 0.96元/㎡·天双面卸货证件齐全

夏阳街道外青松公路沪青平公路口独门独院厂房一楼2500平方米出租，钢混结构、净高3.5米、丁类消防，地面承重3吨/平方米、配电200KVA，双面卸货、两侧周转场地各深10米13.5米长车可进出，证件齐全、无税收要求0.96元/㎡·天，距G50沪渝高速3公里。

青浦夏阳街道兴业支路附近一处独门独院园区现推出一楼整层资源：可租面积2500平方米，报价0.96元/㎡·天（不含物业税费），可作仓储与重加工用途24小时保安与闭路监控全覆盖，管理规范、随时可看房。

作业条件

厂房为钢混结构两层建筑的首层，净高3.5米、柱网6.5米×5.5米，地面一般硬化、承重3吨/平方米，配电200KVA，附带办公室；双面卸货设计、两侧周转场地各深10米13.5米长车可直接进出，快进快出型仓配业务作业效率高。

城区区位红利

夏阳街道紧邻青浦城区核心，项目距G50沪渝高速道口仅3公里、G1501绕城高速9公里、虹桥国际机场约25公里，兼顾市内配送时效与长三角干线运输；土地证、消防验收、竣工备案与产证齐全，租赁无落税要求，企业入驻手续简便。

青浦城区周边独门独院一楼资源长期供不应求，该项目对需要贴近城区客群的商超仓配、设备维修、汽配与轻加工企业尤为合适，有意者建议尽快预约实地考察确认场地细节。

面积
2500㎡

租金
0.96元/㎡·天

承重
3吨/㎡

卸货
双面各10米

配电
200KVA

高速
G50仅3公里

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【热销】上海上海青浦练塘工业区练塘56亩30000平单层厂房出租，首层12米层高

Sun, 26 Jul 2026 23:14:32 +0800

上海青浦练塘56亩30000平单层厂房出售2亿元层高12米可装行车整租1.2元

练塘工业区104地块绿证项目整体出让：占地56亩、总建筑面积30000平方米，含24000平标准单层厂房（层高12米、可装5至20吨行车、配电630KVA）与6000平办公综合楼，独门独院、配套食堂宿舍货梯卸货平台，整体出售价2亿元，亦可整体出租1.2元/㎡·天。

青浦练塘工业区一宗稀缺自持型资产同步启动租售：项目占地约56亩，由三栋全新标准单层厂房与办公综合楼组成，总建筑面积30000平方米，属104工业地块、持绿证，独门独院、外观形象佳，整体转让报价2亿元，整体租赁报价1.2元/㎡·天，具体价格可面议。

高标单层+综合配套

其中标准单层厂房24000平方米，层高达12米、钢架结构、火车头式布局，可加装5至20吨行车，配电630KVA并具备增容条件；办公综合大楼6000平方米，水、工业用电、食堂、宿舍、客货梯、卸货平台、停车位、供气与排污设施一应俱全，空地充裕、大车通行无碍。

适配业态与投资逻辑

项目招商方向覆盖办公研发、机械加工、轻纺电子、仓储物流、电商、食品医药与注塑加工等无污染优质企业。对有自购厂房需求的制造业总部而言，单价折合约6600元/平方米（含土地与办公楼），显著低于青浦东部同类资产，具备保值与扩产双重价值。

随着长三角一体化示范区建设推进，练塘所在的青浦西部板块基础设施与产业配套持续升级，此类大体量、高层高、可重载的整院资产在上海市域内已属稀缺，欢迎有实力的企业与机构洽购或整租。

占地
56亩

建面
30000㎡

售价
2亿元

整租
1.2元/㎡·天

层高
12米

行车
5-20吨可装

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【热销】工业园上海青浦部三镇练塘工业园区独栋3300平单层厂房出租，首层8米层高

Sun, 26 Jul 2026 23:12:47 +0800

上海青浦练塘工业园区独栋3300平单层厂房出租 8米层高5吨承重 0.8元起

练塘工业园区独栋单层钢结构厂房3300平方米整栋出租，层高8米、跨度21米、柱距8米，楼层承重5吨/平方米，厂房门宽4米高4.5米、蕞大可进21米长车，双层彩钢保温墙体、可安装天车，报价0.8至1元/㎡·天，两年起租，园区配人才公寓与办公楼。

青浦西部练塘工业园区释放一栋优质独栋资源：单层钢结构厂房3300平方米整栋招租，九成新，报价0.8至1.0元/㎡·天，两年起租，提供发票，物业费1元/㎡·月，适合追求独立封闭管理的生产制造企业。

重载结构参数

厂房层高8米、跨度21米、柱距8米，普通水泥地坪承重高达5吨/平方米，可满足重型设备落位；厂房门宽4米、高4.5米，蕞大可进21米长车，大件运输与整车进厂装卸从容；墙体为双层彩钢加保温构造，冬夏车间温差可控，现未装天车但预留安装条件。

练塘板块成本优势

练塘位于青浦区西南部、长三角一体化示范区腹地，周边制造业与物流业集聚，顺丰、京东云仓等物流网点密布，招工与配套成熟；相较青浦东部板块，练塘厂房租金普遍低两到三成，同镇另有单层3000平方米独栋（层高7.5至8米、配电200KVA）以0.6至0.7元/㎡·天在租，成本敏感型企业选择余地大。

示范区跨省域高新区青浦分园揭牌后，练塘、金泽、朱家角西部三镇的产业载体关注度持续上升，适合机械加工、铝型材装配、门窗钣金、精密数控、五金配件与仓储等行业提前卡位布局。

面积
3300㎡

层高
8米

承重
5吨/㎡

跨度
21米

租金
0.8-1元/㎡·天

车长
21米可进

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【热销】上海上海青浦穿全镇徐泾镇徐泾花园式多层20000平厂房出租，研发总部一体

Sun, 26 Jul 2026 23:11:32 +0800

上海青浦徐泾花园式多层厂房20000平出租 104板块可分割研发办公电商首选

徐泾镇附近标准花园式多层厂房20000平方米招租104板块不拆迁、证件齐全，报价1.5元/㎡·天，可分割出租，可注册公司、可办环评，适合创意园、写字楼、工作室、办公研发、电商与展厅等业态，紧邻虹桥国际中央商务区与国家会展中心辐射圈。

青浦徐泾板块一处标准花园式多层厂房项目现面向市场招租：总建筑面积约20000平方米，支持按层、按单元灵活分割，报价1.5元/㎡·天104工业板块属性明确、不涉拆迁，各项手续齐全，租户可正常注册公司并办理环评。

花园式园区形象

园区绿化率高、楼栋外立面规整，整体形象接近产业办公园区标准，尤其适合对企业形象有要求的创意设计、软件信息、电商运营、研发中试与品牌展厅类租户；多层结构叠加货梯垂直运输，办公与轻生产可在同一楼栋内垂直整合。

大虹桥辐射红利

徐泾地处虹桥国际开放枢纽核心辐射圈，紧邻国家会展中心与虹桥交通枢纽，轨交17号线贯穿全镇，进博会溢出效应带动会展、贸易与总部经济持续集聚；对既要贴近市区客户、又需控制租金成本的成长型企业而言，徐泾的区位性价比在上海西部独树一帜。

目前该项目正按先到先选原则释放楼层资源，低区大面积与高区小面积单元均有存量。青浦区面向数字经济、会展贸易与生命科学等赛道另有专项扶持政策，入驻企业可同步申请，欢迎预约踏勘选址。

总面积
20000㎡

租金
1.5元/㎡·天

板块
104不拆迁

形式
可分割

资质
可注册可环评

区位
近国家会展中心

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【热销】上海上海青浦与闭路振盈路香花桥久业路980平单层厂房出租，配套完善

Sun, 26 Jul 2026 23:10:09 +0800

上海青浦香花桥久业路980平单层厂房出租 10米层高双面卸货 1.05元/㎡·天

香花桥久业路振盈路口单层厂房980平方米整租，净高10米、钢混结构、丁类消防，楼板承重3吨/平方米、配电300KVA、环氧地坪，双面卸货且两侧周转场地各深15米13.5米长车可进出，原房东直租、证件齐全、无税收要求1.05元/㎡·天立即可租。

青浦香花桥久业路一处104地块园区推出单层高挑仓储加工载体：C栋一楼980平方米整体出租，月租金约3.28万元、折合约1.05元/㎡·天（不含物业与税费），起租期可协商，配套24小时保安与闭路监控，管理规范。

双面卸货高效作业

厂房净高10.0米、钢混结构，地面承重3吨/平方米、环氧地坪，可作仓储与重加工使用；采用双面卸货设计A、B两面周转场地深度均达15米13.5米长车可顺畅进出，装卸效率显著高于单面月台库，同园区另有470平方米一楼小面积单元同步在租。

区位与配套

项目距G1501上海绕城高速7公里、S26沪常高速7公里、G50沪渝高速8公里，三向高速覆盖长三角干线运输；土地证、消防验收报告与产证齐全，租赁无落税要求，附带办公室，水电路与场地平整等基础设施完善。

香花桥近年已聚集大量精密制造与仓配企业，此类10米净高、双面卸货的单层小体量资源对设备吊装和快进快出型业务尤为友好，适合区域分拨、五金机加工与自动化设备企业整租使用。

面积
980㎡

净高
10米

租金
1.05元/㎡·天

承重
3吨/㎡

卸货
双面各15米

车长
13.5米可进

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【热销】上海上海青浦青公路松公路香花桥单层1500平厂房出租，首层12米层高

Sun, 26 Jul 2026 23:08:24 +0800

上海青浦香花桥单层1500平厂房出租 12米层高带行车空地3000平可环评

香花桥崧泽大道外青松公路口独院单层厂房1500平方米出租，层高12米、跨度20米、带行车，占地5000平方米、空地约3000平方米，现配电500KVA，附带100平办公与50平宿舍，产权齐全、可分租、可办环评，紧邻崧泽高架，适合各类加工、仓储、配送与组装企业。

青浦香花桥外青松公路沿线一栋独院单层厂房现对外招租：建筑面积1500平方米、带装修，可整租亦可分租，九成新框架结构，蕞短租期一年，原房东直租、无公摊面积，现场实拍即所得，随时可预约看房。

稀缺12米层高

该厂房蕞大亮点是12米挑高与20米大跨度，内部已安装行车，天然适配大型设备加工、钢构件制作与高位货架仓储；现配电500KVA且可再增容300KVA，办公室、环氧地坪与水电均已装修到位，拎包即可投产。

场地与交通

项目占地5000平方米，硬化空地约3000平方米，大车回转与堆场空间充裕、停车位充足；紧邻崧泽高架、外青松公路、北青公路盈港路与沪青平公路，距高速道口仅数分钟车程，处于104工业板块、证件齐全，可办理环评。

适配行业包括各类仓库、轻工业、冷库、五金、精密仪器、包装材料、配送展厅、汽车配件、生物医药、自动化设备组装维修、3D打印与快递分拨等。青浦中部同类带行车高挑高单层资源存量有限，欢迎企业尽快接洽。

面积
1500㎡

层高
12米

跨度
20米

空地
3000㎡

配电
500+300KVA

特色
带行车独院

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【热销】上海上海青浦秀禾路崧文路香花桥二楼5000平厂房出租，研发总部一体

Sun, 26 Jul 2026 23:07:20 +0800

上海青浦香花桥二楼5000平厂房出租 0.7元/㎡·天 1260平起租带ESFR喷淋

香花桥崧文路秀禾路口原房东厂房二楼5000平方米出租1260平方米起分租，报价0.7元/㎡·天（不含物业税费），砖混结构、净高4.2米、丙类消防带ESFR喷淋，配电1500KVA、两部2吨货梯17.5米长车可进出，独门独院、五证齐全、租赁无税收要求。

青浦香花桥板块释放一处高性价比楼上资源：崧文路与秀禾路交叉口附近独门独院园区二楼厂房5000平方米对外招租，蕞小分割单元1260平方米，单价仅0.7元/㎡·天，在青浦中部104板块中处于价格洼地，原房东直租、一年起签可协商。

结构与设施细节

楼层净高4.2米、柱网8米×8米，环氧地坪，楼板承重0.5吨/平方米，适合仓储、轻加工、分拨中心、研发办公与文创展厅等业态；消防等级丙类，配备ESFR快速反应喷淋与消防栓系统，配电量高达1500KVA，两部2.0吨货梯垂直运输，蕞长17.5米车辆可直接进出装卸。

证照与区位

项目土地证、土地租赁协议、消防验收报告、竣工验收备案与产证一应俱全，租赁无落税要求，企业注册灵活；区位上距G1501上海绕城高速4公里、G50沪渝高速7公里、虹桥国际机场约20公里，园区自带办公室与食堂配套，封闭式管理安全省心。

香花桥地处青浦中部枢纽位置，向东衔接虹桥国际中央商务区、向西直达青浦新城，近年大电量、可长车进出的合规楼上厂房需求旺盛，此类0.7元价位的带喷淋载体去化速度较快，建议有意企业尽早锁定面积。

可租
5000㎡

起租
1260㎡

租金
0.7元/㎡·天

净高
4.2米

配电
1500KVA

消防
丙类ESFR

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【热销】工业园上海青浦崧泽大道青公路工业园区独栋4700平新建厂房出租，配套完善

Sun, 26 Jul 2026 23:06:16 +0800

上海青浦工业园区独栋4700平新建厂房出租 0.8元/㎡·天近17号线汇金路站

青浦工业园区北青公路汇金路口独栋新建厂房4700平方米火热招租：一层层高6.5米、二层4.5米，可分租，报价0.8元/㎡·天，框架结构、楼板承重3吨、消防备案齐全104地块合同可长签，可代办环评与注册并提供政策扶持，同园另有12000平高平台仓库（一楼9米、楼上6米）同步在租。

青浦工业园区再添优质独栋载体：位于北青公路与汇金路路口的1号楼新建厂房整体推向市场，建筑面积4700平方米，一层层高6.5米、二层4.5米，支持1200平方米起分租，月租金约11.28万元、折合0.8元/㎡·天，押二付三、一年起租，八成新框架结构。

载体硬件与资质

厂房楼板承重3吨/平方米，消防备案完备，具备无尘车间改造条件，接通天然气管道；项目属104工业地块、已完成园区准入，租约可长签，园方可代办环评及公司注册，并协助企业申请税收补贴与人才高新技术补贴等政策支持。

交通与生活配套

轨交17号线赵巷站、汇金路站距项目约2公里，沪渝高速、沈海高速与崧泽大道环伺，集卡进出便捷；周边青浦宝龙商圈仅1.5公里，奥特莱斯、国家会展中心、虹桥枢纽与松江大学城均在近程辐射圈内，园区内自带食堂、小超市并配有人才公寓，招工与员工生活便利。

招商方向涵盖高新工业制造、生物医药、医疗器械、智能科技、企业总部试点基地、培训与展厅等业态。同一园区另有一栋12000平方米高平台仓库在租，一楼层高9米、楼上6米，适合仓配一体化企业整合布局，欢迎预约实地考察。

面积
4700㎡

租金
0.8元/㎡·天

层高
6.5/4.5米

承重
3吨/㎡

地块
104可长签

地铁
17号线2公里

【招商热线】13524678515（微信同号），上海青浦厂房租售与园区招商实地考察预约请提前联系。

青浦厂房网

研发总部一体！工业园上海青浦徐泾镇生物医药AI+交流会徐泾举办 上半年GDP增速全市第二厂房出租

上海青浦生物医药AI+交流会徐泾举办 上半年GDP增速全市第二 厂房出租招商

首位产业的家底

算力底座与政策组合

【热销】工业园上海青浦用铺路达青浦智能谷产业园具身智能产业升温 爱仕达携手智元共建全链条闭环 智能谷厂房出租

上海青浦具身智能产业升温 爱仕达携手智元共建全链条闭环 智能谷厂房出租

产业分工与落地路径

青浦智能谷产业集群

【热销】上海上海青浦平公路松公路夏阳街道独门独院2500平厂房出租，配套完善

上海青浦夏阳街道独门独院2500平厂房出租 0.96元/㎡·天 双面卸货证件齐全

作业条件

城区区位红利

【热销】上海上海青浦练塘工业区练塘56亩30000平单层厂房出租，首层12米层高

上海青浦练塘56亩30000平单层厂房出售2亿元 层高12米可装行车 整租1.2元

高标单层+综合配套

适配业态与投资逻辑

【热销】工业园上海青浦部三镇练塘工业园区独栋3300平单层厂房出租，首层8米层高

上海青浦练塘工业园区独栋3300平单层厂房出租 8米层高5吨承重 0.8元起

重载结构参数

练塘板块成本优势

【热销】上海上海青浦穿全镇徐泾镇徐泾花园式多层20000平厂房出租，研发总部一体

上海青浦徐泾花园式多层厂房20000平出租 104板块可分割 研发办公电商首选

花园式园区形象

大虹桥辐射红利

【热销】上海上海青浦与闭路振盈路香花桥久业路980平单层厂房出租，配套完善

上海青浦香花桥久业路980平单层厂房出租 10米层高双面卸货 1.05元/㎡·天

双面卸货高效作业

区位与配套

【热销】上海上海青浦青公路松公路香花桥单层1500平厂房出租，首层12米层高

上海青浦香花桥单层1500平厂房出租 12米层高带行车 空地3000平可环评

稀缺12米层高

场地与交通

【热销】上海上海青浦秀禾路崧文路香花桥二楼5000平厂房出租，研发总部一体

上海青浦香花桥二楼5000平厂房出租 0.7元/㎡·天 1260平起租带ESFR喷淋

结构与设施细节

证照与区位

【热销】工业园上海青浦崧泽大道青公路工业园区独栋4700平新建厂房出租，配套完善

上海青浦工业园区独栋4700平新建厂房出租 0.8元/㎡·天 近17号线汇金路站

载体硬件与资质

交通与生活配套

研发总部一体！工业园上海青浦徐泾镇生物医药AI+交流会徐泾举办上半年GDP增速全市第二厂房出租

上海青浦生物医药AI+交流会徐泾举办上半年GDP增速全市第二厂房出租招商

【热销】工业园上海青浦用铺路达青浦智能谷产业园具身智能产业升温爱仕达携手智元共建全链条闭环智能谷厂房出租

上海青浦具身智能产业升温爱仕达携手智元共建全链条闭环智能谷厂房出租

上海青浦夏阳街道独门独院2500平厂房出租 0.96元/㎡·天双面卸货证件齐全

上海青浦练塘56亩30000平单层厂房出售2亿元层高12米可装行车整租1.2元

上海青浦徐泾花园式多层厂房20000平出租 104板块可分割研发办公电商首选

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