35亿！这家航空发动机龙头从北京迁成都

　　11月18日，四川发布推送消息，航空发动机龙头企业中发天信总部已经迁至成都，预计2026年底完成建设。中发天信今年6月24日将名称从“中发天信（北京）航空发动机科技股份有限公司”变更为“中发天信（四川）航空科技股份有限公司”，地址从“北京市海淀区昆明湖南路51号A座二层205号”变更为“四川省成都市青羊区文家路189号2栋5层”。

　　根据公开资料，中发天信总部及研发中心落户成都市青羊区，航空发动机高空测试平台和发动机组装及零部件制造建设落户崇州市，总投资35亿元。

　　目前，该项目已经开始规划设计和建设。

　　该产业园位于崇州城区东南侧，占地8.5平方公里，核心区2.1平方公里，错位布局“航空材料+关键零部件+工业无人机”三大门类制造基地，是青崇合作航空产业项目的主要空间承载地。当前，该园区内已建成标准化厂房22万平方米，并且与西邻的崇州高铁商务区，东北衔接的明湖未来公园社区共同组成11.5平方公里的青崇结对联动合作区。

　　中发天信在崇州建设的航空发动机高空台将是国内首个由民营企业建设的高

　　中发天信青羊基地效果图 图源：中发天信公号

　　中发天信崇州基地效果图 图源：中发天信公号

　　中发天信成立于2016年，由北京航空航天大学校友联合北航国家重点实验室共同发起成立，专注于航空发动机领域，主要从事轻型涡喷涡扇航空发动机、大型无人机视觉、保障系统等配套装备的科研生产及大型无人机运营保障服务，研制的XX850涡轮喷气发动机填补了国内空白，并成功应用于国内首款高空高速军贸无人机“翼龙10”。

　　此次迁移之前，中发天信位于北京海淀中关村科学城四季青科创中心。北京市海淀区昆明湖南路51号，面积约128亩，总建筑面积11万平方米，园区内有企业中国船舶、中船风电、天信空天等。

　　谈及从北京跨越2000公里迁成都，该公司董事长刘臣表示原因有三：成都高校云集，拥有众多航空领域的人才，有利于公司人才招引和培养；青羊区航空产业企业众多，已经形成了完整的产业链、生态链；最重要的是，青羊区同时拥有主机厂、主机所这样的链主企业，对我们航空企业吸引力很大，可以享受到近水楼台先得月的便利。

　　11月18日晚间，服饰公司太平鸟发布公告称，将投资6亿元建立研发中心。

　　根据公告详情，该项目已选址浙江省宁波市鄞州区GX04-01-22(高新区)地块，总建筑面积3.75-5万平方米，地块性质为科研用地，土地款9500万元，施工总额3.35亿，装修总额1.2亿，设备投资5000万元，资金来源为公司自有或自筹，预计2028年竣工。

　　该项目建成后，将用以太平鸟前沿材料试验开发、供应链协同创新、新锐时装研发和创意设计、时尚展示发布中心、数字化平台为一体的全球时尚设计师服务中心等功能。

　　太平鸟公司，全称宁波太平鸟时尚服饰股份有限公司，创立于1996年，目前拥有30个省、自治区和直辖市的3000多家线下门店。业绩报告显示，2024年前三季度，太平鸟营收为45.42亿元，同比下滑13.05%；净利润为1.078亿元，同比下滑48.55%，扣非净利润为-977.6万元。

　　有分析认为，太平鸟拿地建楼品研发，旨在提高产品质量和生产效率，从而增强企业盈利能力。

　　无独有偶，11月14日，“一生只送一人”的DR钻戒母公司迪阿股份发布公告，宣布拟使用自有或自筹资金不超过9亿元参与竞买深圳市南山区K602-0014地块投资建设现代时尚创意产业总部基地项目。

　　地块现场图 图源：深圳公共资源交易平台官网

　　深圳公共资源交易平台官网公告显示，该次竞买结果已经公示。地块最终成交价4.6亿元，综合楼面单价约1.7万元/平方米，位于南山区粤海街道，占地面积约3361平方米，建筑面积2.68万平方米，为一处商业用地，使用年限30年。

　　地图信息显示，此次交易地块位于深圳市南山区后海中心区，地处后海滨路与兰香一街东北角，紧靠地铁2号线登良站，周边拥有深圳湾万象城、海岸城、保利文化广场、天利中央商务广场等高端商业综合体。

　　迪阿股份表示，现代时尚创意产业总部基地项目建设将包括总部管理、供应链管理、品牌运营、线下销售等功能中心。项目落成后将成为迪阿股份首个自持自建的现代时尚创意产业总部基地。

　　迪阿股份成立于2010年，目前主要产品包括求婚钻戒、结婚对戒、纪念日礼物和婚嫁黄金。并因为“一生仅能定制一次”的营销方式一度受到热捧。业绩报告显示，迪阿股份2024年前三季度，营业收入约为11.12亿元，较上年同期下降36.19%；净利润约为2018万元，同比下降72.77%；第三季度归母净利润亏损约1262万元，同比由盈转亏。

　　巧合的是，同期买楼的太平鸟和迪阿股份均经历着业绩承压。此时买楼，业内分析认为，买地建楼一方面可以加强公司市场竞争力和综合实力，提升公司品牌影响，加强业务协同；另一方面，在回报率不稳定背景下，除了把控租金上涨风险，也是长期财务投资的一种方式。

　　2024年，拿地建楼、买楼的时尚品牌不在少数。

　　今年3月，李宁集团以22亿港币购入香港北角港汇东项目作为总部大楼，以此布局国际市场。该项目包含22层办公区及2层零售商业区域。

　　今年5月，希音湾区大旺智慧产业园项目签约，项目总投资56亿元，以跨境电商运营及智造数码工厂为主要建设内容，以租赁盘活早年物储项目用地的方式落户，涉及26万平方米厂房；

　　5月，波司登以4.1亿元拿下上海地块，计划建设总部大楼。该地块位于上海市青浦区松江新城东区，建设用地面积约2.14万平方米，规划建筑面积4.50万平方米，成交楼面价约9180元/平方米；

　　6月，高尔夫服饰品牌比音勒芬宣布投资23亿元在广州市番禺区化龙镇投资建设湾区时尚产业总部基地项目。该项目用地于2022年竞得，土地成交金额2.09亿元，单价2280元/平方米，建设用地规模约9.18万㎡。

　　珠宝商们也不例外。公开交易显示，近两年，香港珠宝零售龙头周生生曾披露拟以1.16亿港元收购位于香港元朗的一处物业；六福珠宝曾宣布在湖北省宜昌市打造总面积达8万平方米的六福珠宝文化创意产业园；周六福曾买下深圳罗湖清水河新型产业用地，建珠宝产业中心等。

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