上海青浦练塘工业区56亩30000平厂房出租出售 单层24000平层高12米 整租1.2元出售2亿可装行车

在上海市域范围内，占地56亩、总建筑面积30000平方米的104地块整院资产已属稀缺标的。这处位于练塘工业区的项目同时提供了整体出售与整体租赁两种方案——售价2亿元（折合约6600元每平方米含土地）、租价1.2元每平方米每天，对有自购厂房需求的制造业总部与需要大体量空间的承租企业而言，都是值得重点评估的选项。

24000平单层12米高：重型制造的理想空间

项目的核心资产是24000平方米的单层标准厂房，层高达12米、钢架火车头结构。12米的净高意味着车间内可轻松布置桥式起重机系统（5至20吨），大型模具、钢结构构件与重型设备可在室内直接吊装作业。大跨度结构配合完整的卸货平台，货车可驶入车间内部装卸，雨天作业不停摆。

6000平方米的办公综合楼配套食堂、宿舍、客货梯、卸货平台、停车位、供气与排污设施一应俱全。办公与生产功能在同一院落内分区布置，管理动线高效，也便于企业统一进行安保与后勤管理。配电630KVA并具备增容条件，可支撑中等规模的制造与加工负荷。

练塘：稀缺资产的成本优势

练塘工业区位于青浦西南部，朱枫公路直连G50沪渝高速练塘出入口。折合约6600元每平方米的售价，在青浦东部同类资产两倍以上。对于有自购厂房需求的企业而言，同样的购厂预算在练塘能获得翻倍的空间，且104绿证无产权障碍。

随着华为练秋湖研发中心的全面运营以及长三角一体化示范区建设的推进，练塘所在的青浦西部板块基础设施持续升级。资产价值不仅体现在物理空间上，更体现在青浦整体产业能级提升的长期趋势中。适合有大型制造产能需求、追求资产保值增值的企业洽谈购入或整租。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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