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上海中航材大厦写字楼出租面积-80-2000㎡灵活办公空间

　　上海中航材大厦：地理位置优越，配套完善，智能管理。

　　上海中航材大厦，坐落于中国（上海）自由贸易试验区（外高桥保税区片区）美盛路55号，地理位置优越，交通便捷。作为外高桥商圈的重要地标，中航材大厦不仅享有自贸区政策的诸多优势，还具备完善的交通网络，紧邻地铁六号线航津路站和浦东中环线五洲大道，驱车由杨高北路可直达，为入驻企业提供了极大的交通便利。

　　中航材大厦总建筑面积为14395.49平方米，包括一幢厂房仓库、一幢综合楼及配套设施设备。其中，1号楼为创意办公区，共3层，建筑面积5255.14平方米，承重能力达到1.5吨/平方米；5号楼为独栋仓库，共1层，建筑面积1734.58平方米，承重1.0吨/平方米；2号楼为综合楼，共8层，总建筑面积7366.51平方米，租赁面积401200平方米（此处租赁面积可能存在笔误，应为单层或整体租赁面积的一部分，具体以实际为准），精装修交付使用。

　　中航材大厦的租赁条件灵活多样，满足不同企业的需求。租赁期两年起，未经书面同意不得转租（除综合楼外）。租金支付方式采用预交制，付三押三（含）以上方式。对于仓库整租，5号楼独栋仓库1734.58平方米整体租赁不分租，包含物业管理。1号楼创意办公、2号楼综合楼则40平方米起租，室内精装修交付，可拎包入驻办公，极大地方便了企业的入驻和运营。

　　租金标准方面，厂房、仓库的底价为1.55元/平方米/天，综合楼办公室的底价则为1.6-2.3元/平方米/天（具体价格以承租人报价为准）。物业管理费为6元/平方米/月，确保了大厦的日常维护和管理。

　　中航材大厦在硬件设施和服务方面同样表现出色。作为专业商业办公用楼，中航材大厦配备了先进的楼宇自动化系统、保安自动化系统、通信自动化系统、消防自动化系统和办公自动化系统，确保了大厦的高效、安全和智能化运营。

　　此外，中航材大厦还提供了一流的物业服务。物业管理团队负责配备法定人员、设施设备管理、维保和年检以及安全责任等工作，确保大厦的日常运行井然有序。同时，大厦还提供了丰富的商务配套服务，如会议室、商务中心、停车场等，满足了入驻企业的多元化需求。

　　中航材大厦的地理位置得天独厚，不仅位于自贸区核心区域，还紧邻多条交通要道。驱车前往北上海商业中心五角场仅需15分钟车程，前往浦东机场、虹桥机场也仅需35分钟车程。这样的交通优势不仅为入驻企业提供了极大的便利，还为企业拓展业务、吸引人才提供了有力支持。

　　中航材大厦周边环境优美，配套设施完善。周边有众多餐饮、购物、娱乐等场所，为入驻企业的员工提供了丰富的生活便利。同时，随着自贸区的不断发展和政策的持续优化，中航材大厦所在的外高桥商圈也迎来了前所未有的发展机遇。未来，这里将成为更多企业竞相入驻的热门区域。

　　综上所述，上海中航材大厦作为外高桥商圈的重要地标和自贸区政策的重要受益者，不仅地理位置优越、交通便利，还具备完善的硬件设施和一流的服务水平。无论是创意办公、厂房仓库还是综合楼租赁，中航材大厦都能满足企业的多元化需求。未来，随着自贸区的不断发展和政策的持续优化，中航材大厦将成为更多企业竞相入驻的热门选择。对于寻求优质办公环境和良好发展前景的企业来说，上海中航材大厦无疑是一个值得考虑的理想之选。