上海青浦练塘泖甸路高标准厂房出租 净高12米10吨行车500平起租 0.81元无税收要求原房东

净高12米、10吨行车、无税收要求——练塘工业园区泖甸路这处高标准厂房，把高规格硬件与低合规门槛放在了同一个选项里。原房东直租、起租面积500平方米、起租期3个月可协商，对短期产能、项目制产线与设备调试需求相当友好。

12米净高与10吨行车的组合

厂房为单层钢混结构，净高12米，对应常规八层以上重型货架体系，垂直空间利用率在青浦存量厂房中处于前列；配1部10吨行车，重型模具、大型设备与整件物料的厂内吊装不依赖外部资源。地坪为耐磨金刚砂、地面承重3吨每平方米，重载叉车与运输车辆可全场通行；蕞大可进车长13.5米，中型货车与短挂车均能顺畅进出并完成掉头。

园区内另有一栋三层电梯楼库可做轻加工、仓库与电商，与这处高标准厂房形成高低搭配，满足不同工艺的空间需求。项目为104地块，证件齐全（土地证、消防证与验收报告、竣工验收备案、产证），消防为消防栓系统，单面卸货、周转场地深30米，装卸动线清晰。

无税收要求与练塘区位

租赁无税收要求，是这处房源区别于多数园区招商的关键点——对尚在成长期、税收贡献尚未成规模的企业，意味着落地时不必背负对赌式税收条款，成本测算更可控。原房东直租、24小时保安与闭路电视监控，货值较高的仓储与精密制造企业可放心进驻。

练塘位于青浦西部，是全区租金水平相对温和的板块之一0.81至0.85元的报价对应的是12米净高、10吨行车与齐全证照三项条件。交通上，板块经沪青平公路衔接G50沪渝高速，向西通往江浙方向、向东对接青浦新城与虹桥枢纽，适合以仓储分拨、轻加工与研发试验为导向的企业布局。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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