2023年6月上海市徐泾商圈写字楼市场租赁情况

　　据3房网数据统计，2023年6月上海徐泾商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第19名，在写字楼出售商圈热度榜位居第22名，写字楼出售价格69018元/㎡，有上涨趋势。

　　3房网讯：2023年6月上海徐泾商圈在出租商圈热度榜中位居第19名，在出售商圈热度榜中位居第22名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格69018元/㎡，环比上涨0.41%。该商圈共有写字楼楼盘45个，热度较高的楼盘包含：虹桥世界中心、BU中心、虹泾东八区、e通世界、e通世界虹桥园北区、首位SHOWAY、虹桥时代广场、领第漫生活国际、中国梦谷·上海西虹桥文化创意产业园、国家会展中心。

　　（一）虹桥世界中心写字楼房源挂牌量为91套，其中出租为39套写字楼出租均价4.33元/㎡·天，环比下跌7.68%，写字楼出售均价30989元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为20年。地址为诸光路1588弄，占地面积180000㎡，开发商为上海恺泰房地产开发有限公司，物业公司为长城物业集团股份有限公司，物业费10元/㎡·月。

　　（二）BU中心为40套，写字楼出售均价31719元/㎡，环比上涨3%。地址为盈港东路666弄(近蟠秀路)，楼盘的总层数为7层，占地面积70000㎡。

　　（三）虹泾东八区为22套，写字楼出售均价33695元/㎡，环比下跌3%。地址为徐乐路208号，建筑面积120000㎡，占地面积29599㎡，标准层面积1150㎡，开发商为虹泾集团，物业公司为上海虹泾瑞淄物业管理有限公司，物业费16元/㎡·月。

　　（四）e通世界写字楼房源挂牌量为16套，其中出租为16套写字楼出租均价3.05元/㎡·天，环比上涨69.44%。地址为华徐公路685号、华徐公路966号、华徐公路999号，建筑面积164000㎡，开发商为上海莎欧科技发展有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费10元元/㎡·月。

　　（五）e通世界虹桥园北区写字楼房源挂牌量为10套，其中出租为10套写字楼出租均价2元/㎡·天，环比下跌19.03%。地址为华徐公路999号。

　　（六）首位SHOWAY写字楼房源挂牌量为9套，其中出租为4套写字楼出租均价3.2元/㎡·天，环比下跌54.29%，写字楼出售均价45836元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为39年。地址为蟠中东路188弄，楼盘的总层数为15层，建筑面积1400000㎡，开发商为上海联虹置业有限公司。

　　（七）虹桥时代广场为9套，写字楼出售均价26272元/㎡，环比上涨3%。地址为高光路169弄，楼盘的总层数为8层，建筑面积134228㎡，占地面积33807㎡，开发商为上海骏垒置业有限公司，物业公司为世邦泰和（上海）物业管理有限公司，物业费22元/㎡·月，停车位地上26个、地下998个。

　　（八）领第漫生活国际写字楼房源挂牌量为9套，其中出租为1套写字楼出售均价16007元/㎡，环比上涨1.99%。地址为沪青平公路1818号，楼盘的总层数为12层，建筑面积45000㎡，占地面积13000㎡，标准层高3m，开发商为上海瑞淳房地产开发有限公司，物业公司为森德姆(上海)物业管理有限公司，物业费5.8元/㎡·月，停车位地上98个、地下192个。

　　（九）中国梦谷·上海西虹桥文化创意产业园写字楼房源挂牌量为8套，其中出租为8套写字楼出租均价1.2元/㎡·天，环比下跌25.47%。地址为华徐公路888号，楼盘的总层数为12层，建筑面积200000㎡，开发商为上海五天实业有限公司，物业公司为上海梦治投资有限公司。

　　（十）国家会展中心写字楼房源挂牌量为8套，其中出租为6套写字楼出租均价4.27元/㎡·天，环比下跌22.92%，写字楼出售均价29099元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为19年。地址为盈港东路168号，建筑面积110000㎡，开发商为上海博览会有限责任公司，物业公司为上海上实物业管理有限公司。

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