上海漕河泾现代服务业园区写字楼价值分析报告【租赁预约通道】

admin1年前 (2024-11-21)青浦研发厂房出租出售招商789

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　　漕河泾现代服务业园区：交通便利，高附加值服务业集聚。租赁咨询请拨打：（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，暂不接受临时到访客户，看房请提前预约。

　　大厦名称：漕河泾现代服务业园区（国企楼盘）

　　地理位置：上海市徐汇区古美路1528号

　　空调开发时长：工作时间8:00~20:00

　　入驻企业：腾讯集团，默沙东，爱普生，晨光文具

　　大厦介绍：作为漕河泾开发区十一五期间开发建设的重点项目，漕河泾现代服务业集聚区按照国际化、高科技、生态型的标准，定位于总部经济、研发设计、创新孵化、综合服务四个平台的功能目标，将建设成为既具有现代化区域形态、又具有高新技术服务特色的高附加值服务业集聚区。

　　漕河泾现代服务业集聚区总部区，位于上海市漕河泾开发区W19地块内，整个W19地块基地范围东起虹梅路中环线，西至古美路，南起漕宝路，北至田林路。该地块规划有五星级酒店(万豪)、大型综合类商场、企业总部办公等功能。其中总部园区位于用地西侧，面向古美路，占地面积约5.38万㎡，项目总建筑面积15.5万㎡，其中地上面积11万㎡。项目针对跨国公司、国内高端客户的地区总部进行设计，由六幢8到16层高的小高层写字楼及一幢2层高的商业配套中心组成。6幢小高层写字楼只引进世界著名跨国公司总部办公。

　　**上海漕河泾现代服务业园区价值分析报告**一、项目前言简介上海漕河泾现代服务业园区是上海市漕河泾开发区在“十一五”期间重点建设的项目。该园区以国际化、高科技、生态型为标准，致力于打造一个集总部经济、研发设计、创新孵化和综合服务为一体的现代服务业集聚区。通过引进世界著名跨国公司的总部办公，园区力求成为汇聚国内外顶尖企业的商业中心，进而推动区域经济的持续发展与繁荣。二、项目参数- **占地面积**：约5.38万平方米- **总建筑面积**：达15.5万平方米- **层数与层高**：建筑层数为12层，层高达3.4米- **写字楼租赁面积**：提供灵活的招租面积，从300到3000平方米不等- **租金与物业费**：写字楼租金价格在5.0-5.5元/平方米/天范围内，物业费为每平方米每月25元- **配套设施**：包括中央空调、4部客梯和1部货梯、网络电信服务等三、项目地址位置及周边配套**项目地址**：上海市徐汇区古美路1528号**交通情况**：- **地铁**：紧邻地铁12号线米，交通便利。- **公交**：周边公交线路众多，方便快捷，满足员工日常通勤需求。**周边商业配套**：- **商场**：园区内设有一家五星级酒店（万豪）和一家大型综合类商场，为园区内的企业和员工提供了高品质的商务和休闲场所。- **生活设施**：项目周边生活设施完善，包括医疗机构、教育机构等，为员工提供良好的生活环境。四、市场前景分析随着全球经济的不断发展和上海作为国际大都市地位的日益凸显，现代服务业已成为推动城市经济发展的重要力量。漕河泾现代服务业园区凭借其先进的建筑规划与设计理念、完善的商务生活配套设施以及得天独厚的地理位置优势，已成为众多跨国公司和国内知名企业的首选办公地。未来，随着更多优质企业的入驻和产业链的不断优化升级，园区将进一步增强其对国内外顶尖企业的吸引力，从而推动园区乃至整个区域的经济持续增长。此外，园区还将继续加强与政府、企事业单位、科研院所等多方的交流与合作，共同推进现代服务业的创新与发展。五、总结上海漕河泾现代服务业园区作为上海市的重点发展项目，不仅拥有优越的地理位置和先进的规划设计，还提供了完善的商务生活配套设施和灵活多样的租赁选择。这些优势使得园区在吸引国内外顶尖企业入驻方面具有极强的竞争力。展望未来，随着园区内产业链的持续优化和市场需求的不断增长，漕河泾现代服务业园区有望成为上海市乃至全国现代服务业发展的典范，为区域经济的持续繁荣做出重要贡献。