豫园股份拟150亿元剥离康养项目

　　12月17日，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司（简称“豫园股份”，600655.SH）披露资产出售公告称，拟向宁波塑料有限公司（简称“宁波塑料”）转让其持有的宁波星健资产管理有限公司（简称“宁波星健”）100%股权及截至2025年11月20日对宁波星健的债权，交易对价共计1.50亿元。豫园股份称，本次交易有利于公司聚焦主营业务。

　　豫园股份主营业务涉及珠宝时尚等消费升级行业、商业零售行业、房地产行业。记者注意到，近年来在业绩下滑压力下，豫园股份已多次出售资产回笼资金。

　　此次交易的标的为宁波星健持有的星健兰庭康养项目。该项目位于宁波市，宗地面积为28727平方米，土地用途为养老机构用地，地上建筑面积共计57454平方米（具体以产证为准）。交易含税价款总计1.50亿元（即股权转让对价91788138.18元+债权转让价款58211861.82元）。

　　根据公告，宁波星健成立于2014年11月20日，主营业务为老年人提供养护、康复、托管服务；资产管理、自有房产的租赁等。豫园股份持有宁波星健99%的股权，豫园股份下属全资子公司上海复地产业发展集团有限公司持有宁波星健1%的股权。

　　2025年5月6日，上海复地产业发展集团有限公司与宁波塑料签署了收购意向协议，且宁波塑料已根据意向协议的约定向上海复地产业发展集团有限公司支付了3750万元作为定金，用于偿还宁波星健对外债务。

　　对于此次出售资产，豫园股份表示，本次交易有利于公司聚焦主营业务、盘活存量资产、加快资金回笼。交易完成后，公司将不再持有宁波星健股权，宁波星健将不再纳入公司合并报表范围内。

　　豫园股份称，以“东方生活美学”为置顶战略，持续“瘦身健体”聚焦资源，集中优势战略性聚焦投向高潜力、高增长、高利润、高协同的核心产业，逐步形成以文化自信引领并创设业务竞争力，面向全球家庭消费需求，打造具有独特竞争优势的产业集群。

　　记者注意到，近年来，豫园股份多次通过出售资产来回笼资金。

　　2023年7月，豫园股份拟通过协议转让方式向济南铁晟叁号投资合伙企业（有限合伙）出售金徽酒25363000股股份，占金徽酒总股份的5%，交易总价款约为6亿元。

　　2024年10月，豫园股份下属全资子公司裕海实业有限公司完成出售其持有的49999股株式会社新雪股份，交易总价款为412.13亿日元，约合人民币19.70亿元。

　　此外，豫园股份称，2024年出售上海真如（星光耀）广场、会景楼等部分非核心资产，持续“瘦身健体”回笼资金、降低负债率、优化财务结构。

　　豫园股份一系列资产出售的背后，是其业绩的不断下滑。归母净利润方面，该公司连续三年大幅下滑。年报数据显示，豫园股份2022年至2024年归母净利润分别为38.26亿元、20.24亿元、1.25亿元。值得注意的是，2024年豫园股份归母净利润遭遇断崖式下滑，降幅高达93.81%。

　　2025年三季报的业绩亦不容乐观。前三季度，豫园股份营业收入为284.00亿元，同比下降21.33%；归母净利润亏损4.88亿元，同比下降142.1%。

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