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馨昊房源|绿洲广场96㎡办公楼不限购可办公可自住只要300多万!

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  2023年1月1日~2月1日:上海共成交67套办公楼,均价23679元,套均面积65平,单价平均在22836元(包含做低)

  嘉定11套,宝山11套,松江11套,闵行7套,浦东6套,青浦4套,闸北2套,普陀、崇明、长宁各一套。

  2023年2月2日~3月7日:上海共成交33套办公楼,均价21058元,套均面积86平,单价平均在21058(包含做低)

  浦东8套,松江7套,青浦6套,宝山5套,金山3套,嘉定、普陀、虹口、闵行各一套。

  1. 客户明显较去年增多,但商业地产成交量没有明显变化。

  2.2023年1~2月份共成交100套,多数买方客户对办公楼市场很了解,有明确的目标。

  1. 要出手整理资产的客户增多,所有办公楼挂牌量明显提高

  2. 但是挂牌虽多,价格却没有涨幅,普遍业主挂牌价会高于成交价,但实际成交价格会在挂牌价格上缩减,保持和以往成交价格一样,所以价格没有波动。

  3.买办公楼的用户,80%是用来自用,没有投资打算,所以预算不会太高。

  绿洲广场位于上海市普陀区白兰路137弄1号A栋28层,处于普陀区繁华地段,也是上海市中心区域少有的高性价比写字楼,适合于国内外各大、中、小型企业入驻。

  东至曹杨路与长寿路街道相邻,南至苏州河与长宁区相连,西至真北路与长征镇相接,北至金沙江路、中山北路与曹杨新村街道接壤,享长风板块配套。

  办公楼由上海燕庆绿洲房地产有限公司,于2000年建成,楼栋总数5栋,房屋总户数1207户。

  在此之前房主因长期居住国外,目前由馨昊团队代为打理,主体物件悉数搬离,卫生、水电等事宜已完善,只为方便您的入驻装修。

  该房的层高位于楼层中上段,靠高架但没有噪音,四周再无高楼遮挡,面向东方,窗明几净。

  绿洲广场为商业办公楼,2部客梯(分单双层)+1部货梯,每层共12户

  地铁:距离3/4号线号线公里(直线个公交站

  距离上海市兰溪路幼儿园226米,华师大附属外国语学校470米,上海实验幼儿园787米等。

  距离普陀区中心医院1.1公里,天山中医医院2.6公里,普陀区人民医院2.8公里,儿童医院2.9公里,华东医院3.3公里,华山医院3.6公里等。

  距离环球港300米,我格广场859米,龙之梦购物中心1.9公里,来福士2.1公里,百联中环购物广场3.1公里等。

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