上海青浦练塘泖甸路高标准厂房出租 净高12米带10吨行车 500平起租0.85元原房东无税收要求

净高12米并配10吨行车的单层厂房，在上海郊环以外的存量市场里已属少数。青浦练塘工业园区泖甸路的这处房源，把重型加工所需的两项核心条件一次性给足，而起租面积却下探到500平方米，形成了较为特殊的供给组合。

重型工艺的硬件门槛一次到位

厂房为单层钢混结构，净高12米，配备1部10吨行车，钢结构件、模具、大型设备的吊装与翻转可在厂内完成，无需外租吊车。地坪采用耐磨金刚砂，承重3吨每平方米；卸货方式为单面卸货，周转场地深达30米，蕞大可进车长13.5米，标准挂车可直接入场调头。防火等级为丁类，配消防栓系统，对金属加工、机械制造类工艺的消防匹配度较高。

证照方面，土地证、消防证与验收报告、竣工验收备案、产证四证齐全，属于104地块合规载体；由原房东直接出租，租赁无税收要求，对尚未形成稳定税收贡献的成长型企业相当友好。园区提供24小时全天候保安服务与闭路电视监控系统，场地平整，给水、排水、供电、通讯与道路条件完备。

面积弹性与园区其他选择

该房源可租面积在500至1200平方米之间弹性组合，报价0.81至0.85元每平方米每天，起租期3个月起并可协商，短期项目、临时产能与设备调试都能承接。除这栋带行车的高标准厂房外，园区内另有1栋3层电梯楼库，适合轻加工、仓储与电商运营，两类载体可在同一园区内组合使用，实现生产与仓配的就近协同。

练塘位于青浦西南，是全区租金相对温和的板块，练西公路与G50沪渝高速构成对外通道，向东可达青浦新城与松江，向西衔接江浙方向。对预算敏感但工艺条件要求高的制造企业，练塘的高标准厂房往往能以更低的单位成本取得同等硬件水平。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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