上海青浦工业园区汇金路高平台仓库出租 12000平一楼9米楼上6米 104地块可分租近17号线地铁

高平台设计加上一楼9米的层高，让这栋12000平方米的仓库在青浦工业园区的存量库源中具备明确辨识度。项目位于北青公路与汇金路交汇板块，由园区方直接对外招商104地块属性、合同可长签，已完成园区准入，落地路径相对清晰。

高平台与双层高的仓储配置

仓库一楼层高9米、楼上6米，高平台形态使厢式货车可与库内地面平齐对接，托盘货物无需二次搬运即可完成进出库，装卸效率较普通平进平出库房有明显提升。9米层高对应常规六层重型货架体系，垂直空间利用充分；楼上6米区域适合布置轻型货架、分拣线与包装作业区，形成上下功能分层。

在合规与服务层面，园区为104工业地块，具备完整准入条件，运营方可代办环评及公司注册手续，并对符合条件的企业提供政策扶持，包括企业补贴、税收补贴与人才高新技术补贴等方向。对首次进入上海布局或从外区迁入的企业，这类园区代办服务能显著压缩落地周期。

同园区可比选与交通配套

除高平台仓库外，同园区1号楼为独栋厂房4700平方米，一楼层高6.5米、二层4.5米，接受分租，适合生产型企业与仓储型企业组合布局。两类载体在同一园区内，生产与仓配的协同半径可以压缩到步行距离，物流成本与管理成本同步下降。

交通方面，轨交17号线赵巷站与汇金路站距项目约2公里，员工通勤可依托公共交通；沪渝高速、沈海高速与崧泽大道在周边环伺，长三角干线与市区配送两套路网并行。配套上园区接入天然气管道，内设食堂与小超市，并提供优质人才公寓；商业层面，青浦宝龙商圈距项目约1.5公里，奥特莱斯、国家会展中心与虹桥枢纽均在便捷半径内。园区招商方向明确指向高新工业制造、生物医药、医疗器械、智能科技、企业总部试点基地、培训与展厅等业态。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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