当前位置:首页 > 青浦研发厂房出租出售招商 > 正文内容

SOHO中国3573亿整售虹口SOHO折合单价每平米51万

  日前,SOHO中国宣布以35.73亿元人民币整售虹口SOHO,折合单价为每平方米5.1万元人民币,交易通过股权转让完成。买家为新加坡公司吉宝置业旗下的吉宝置业中国、吉宝资本旗下首峰资金管理与另一名联合投资者。

  资料显示,虹口SOHO项目位于上海市四川北路商圈,总建筑面积约9万平方米,可租面积约7万平方米,是集办公、商业于一体的综合体。此次交易的销售价格高出成本53%。

  SOHO中国方面表示,“(该项目)实现盈利的同时,为公司带来了充盈的现金流。这也再次印证了SOHO中国在京沪黄金地段办公物业的高价值、强流动性和抗风险能力”。

  对于本次交易,吉宝资本总裁兼首峰董事经理陈华美表示:“上海作为中国的金融及商业中心,其市场对于高质量、地理位置优越的商业项目的需求日益旺盛。”今后,虹口SOHO的物业仍将沿用SOHO中国物业进行管理,以确保物业管理的延续性。

  2012年8月16日,SOHO中国董事长潘石屹宣布公司正式转型,“告别散售,持有北京、上海有价值的物业”。同时提出的目标是,此后几年将拥有北京、上海大量优质地段办公商业物业;三年后,公司的盈利将主要来源于租金收入。

  SOHO中国当年在转型目标当中还提出,五年后也就是2017年,公司150万平方米物业的租金年收入将超过40亿元人民币。2017年3月份SOHO中国公布的2016年的年报数据显示,公司2016年租金收入约为人民币15.11亿元,距离当时目标相距甚远。

  值得一提的是,近四年来的财报显示,SOHO中国宣布转型后营业额、净利润等财务数据连续三年持续走低。2013年营收总额146.1亿,净利润73.9亿;2014年营业额降至61亿,净利润41亿;2015年营业额9.95亿,净利润约5.38亿;至2016年,营业额、净利润微弱上升至15.77亿和9.10亿元。

  今年3月份,在年度业绩会上,SOHO中国财务总裁唐正茂表示,2016年是SOHO中国宣布转型的第四年,公司物业租金收入同比上升明显。不过上海、北京两地写字楼市场空置率也在同步上升。其中,北京市场空置率从一年前的2.7%上升到4%,上海的空置率上涨到8.5%。

  业内人士指出,包括此次出售的虹口SOHO在内,SOHO中国宣布转型“告别散售”以来,已经连续出售多个项目,并通过出售旗下业务套现236亿元。

  2016年7月29日,SOHO中国宣布将公司旗下项目SOHO世纪广场整售予总部位于上海的国华人寿保险,成交总额为32.97亿元人民币,折合单价达7.67万元/平方米。2015年3月,潘石屹宣布将拿出旗下个别项目,尝试整体出售。同年9月份将外滩地王股权转让给复星,涉资84.93亿元。2014年2月28日, SOHO中国将上海的SOHO海伦广场和SOHO静安广场及其权益全部出售给 金融街 控股股份有限公司,总交易金额为人民币52.3亿元。

  “对于SOHO中国来说,套现的做法也体现了其物业投资的策略,即在物业成熟的时候,会通过此类抛售来加快变现,进而实现新一轮的投资。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,此类抛售不代表其对于上海等核心城市的态度,换句话说,抛售以后依然会在类似城市继续收购新项目。他同时指出,楼市政策变动以及商办物业承租者减少后,可能会对此类并购和抛售策略产生一定的影响。

  更多资讯或合作欢迎关注中国经济网官方微信(名称:中国经济网,id:ourcecn)

  打开微信,点击底部的“发现”,使用 “扫一扫” 即可将网页分享到我的朋友圈。

  网络传播视听节目许可证(0107190)

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由青浦厂房网发布,如需转载请注明出处。

本文链接:http://qpcfw.com/index.php/post/33.html

分享给朋友:

“SOHO中国3573亿整售虹口SOHO折合单价每平米51万” 的相关文章

上海陆家嘴商圈世界广场楼盘6月写字楼的租金509元㎡·天出售价格34282元㎡

上海陆家嘴商圈世界广场楼盘6月写字楼的租金509元㎡·天出售价格34282元㎡

  2019年6月上海陆家嘴商圈世界广场楼盘的写字楼房源挂牌量为321套,其中写字楼出租挂牌量为239套,写字楼平均租金为5.09元/㎡·天,环比下跌2.68%,平均售价为34282元/㎡,环比上涨1%,目前该楼盘的静态投资回报周期约为18年。   该楼盘所在的浦东陆家...

「4600元平」张江长三角标准厂房现房出售独栋三层1785平2950平

「4600元平」张江长三角标准厂房现房出售独栋三层1785平2950平

  中南高科 · 平湖科创智谷是中南高科集团精心打造的高端智能制造的产业园区,位于平湖市新埭镇创业路与兴新路交汇处,被列为浙江省“十三五”重大项目。项目占地总面积50亩,建成后将引进18家智能制造企业,提供超500个就业机会。打造成为沪浙协同创新融合发展示范区/长三角一体化发展新标杆。...

建发联发青云上-青云上(浦东)2024官方网站-户型图价格容积率

建发联发青云上-青云上(浦东)2024官方网站-户型图价格容积率

  浦东曹路『建发联发青云上』建面约95-116㎡!总价450万起! !   看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑   看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑   建发联发青云上售楼处电话☎:✔✔看房请务必致电与...

上海青浦中交凤启虹桥(售楼处)楼盘网站全面介绍

上海青浦中交凤启虹桥(售楼处)楼盘网站全面介绍

  由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的综合表现越好。   中交凤启虹桥售楼处电话:『蕞新发布』   中交凤启虹桥售楼处地址:400_877_8334『营销中心』   花语前湾售楼处位置:...

上海浦东地段15万多平104板块工业园区项目整体转让【PDLJJ-420】

上海浦东地段15万多平104板块工业园区项目整体转让【PDLJJ-420】

  政府部门要求做医药、生物、高新技术等   本平台承诺,所有的客户项目资料保密,均不随意透露给任何的未经证实的买家或中间方等人员。必须是经过本网审核后的买家及金融机构,才提供项目资料   欢迎扫描下方二维码,添...

园区丨上海嘉定新建104地块工业园区整体出售【JDLJJ-238】

园区丨上海嘉定新建104地块工业园区整体出售【JDLJJ-238】

  大宗地产交易和融资解决方案平台,囊括大宗土地,写字楼住宅等。   更多精彩内容,点击“土神网”注我们可免费获取更多项目资源   关注:“土神网”带你了解更多项目与需求...   上海嘉定新建...