张江云立方：科技产业集聚，交通便利，高投资潜力。租赁咨询请拨打：（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，暂不接受临时到访客户，看房请提前预约。

　　地理位置：上海市青浦区北青公路10688号

　　入驻企业：新材料、半导体、航空航天、生物医药、物联科技等

　　**上海张江云立方价值分析报告****一、项目前言简介**上海张江云立方，坐落于青浦新城工业园区的核心区域，是一个集现代化办公、技术研发、企业孵化和众创空间于一体的科技产业园。该项目依托张江高科技园区的品牌影响力和资源优势，致力于打造一站式品牌成长商业模式，为企业提供全方位的支持和服务。张江云立方的出现，不仅为青浦区乃至上海市的科技创新和产业发展注入了新的活力，也成为了投资者和企业家们关注的焦点。**二、项目参数**张江云立方项目占地100.3亩，总建筑面积约为14万平方米，分阶段进行开发。一期工程建筑面积约9万平方米，主要由30栋独立的墅级办公楼组成，这些办公楼设计灵活，可满足不同企业的个性化需求。项目还配备了科技企业孵化器和众创空间，为初创企业提供孵化服务和创新平台。二期项目计划进一步完善配套设施，包括人才公寓、足球场、商务餐厅等，以打造一个功能齐全、环境宜人的全产业链科技创新基地。在租赁方面，张江云立方提供多样化的办公空间选择，面积从70平方米到3000平方米不等，租金价格合理，物业费用明确。交付标准灵活多样，包括精装修、标准和毛坯等多种选择，以满足不同租户的需求。此外，项目还提供高得房率和充足的停车位，为租户提供便捷的工作环境。**三、项目地址位置及周边配套**张江云立方位于上海市青浦区北青公路10688弄，地理位置优越，交通便捷。项目周边公交网络发达，多个公交线路可直达市区和周边区域。同时，项目临近地铁17号线漕盈路站，可快速接入上海地铁网络，通达全市。在周边配套方面，张江云立方周边商业配套设施齐全，包括购物中心、超市、餐饮店等，可满足员工的日常生活需求。此外，项目周边还有多个公园和休闲场所，为员工提供良好的休闲环境。在教育和医疗方面，项目周边的学校和医院也为员工和居民提供了便利的服务。**四、市场前景分析**随着科技创新和产业升级的不断推进，张江云立方所处的青浦新城工业园区正迎来前所未有的发展机遇。项目依托张江高科技园区的品牌和资源优势，吸引了众多优质企业入驻，形成了良好的产业集聚效应。同时，上海市政府对科技创新和产业发展的政策支持也为项目的发展提供了有力保障。从市场需求来看，张江云立方提供的灵活多样的办公空间和一站式服务体系正好满足了当前企业对高效、便捷、舒适办公环境的需求。随着入驻企业的不断增加和周边配套设施的日益完善，张江云立方的市场影响力和竞争力将进一步提升。**五、总结**综上所述，上海张江云立方以其优越的地理位置、明确的产业定位、完善的设施配套、舒适宜人的环境以及巨大的发展潜力，成为了企业理想的办公地点和投资者关注的焦点。未来，随着项目的不断发展和完善，张江云立方必将在上海市乃至全国的科技创新和产业发展中发挥更加重要的作用。

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