2020年9月上海市武宁商圈写字楼市场租赁情况

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　　3房网讯：2020年9月上海武宁商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第48名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第46名（排名取自3房网第2020年第38周的排行数据），写字楼出租均价3.4元/㎡·天，环比上涨12.96%，写字楼出售价格61529元/㎡，环比下跌0.34%，静态投资约为50年。该商圈共有写字楼楼盘30个，热度较高的楼盘包含：绿地和创大厦、华源世界广场、绿地科创大厦、伸大厦(汇华大厦)、杰地大厦、中期大厦、星河世纪城写字楼、中瑞商务大厦、品尊国际中心写字楼、振源大厦。

　　（一）绿地和创大厦写字楼房源挂牌量为113套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价4.37元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价27517元/㎡，环比下跌1.21%，静态投资约为17年。地址为曹杨路450号，楼盘的总层数为25层，建筑面积59000㎡，占地面积12500㎡，标准层面积1800㎡，开间面积240㎡，标准层高3.20m，开发商为上海绿地腾创置业有限公司，物业公司为上海科瑞物业管理发展有限公司，物业费21元/平米·月，停车位地上27个、地下258个。

　　（二）华源世界广场写字楼房源挂牌量为38套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价3.09元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价15526元/㎡，环比下跌0.38%，静态投资约为14年。地址为中山北路1958号/光新路9号，楼盘的总层数为33层，建筑面积47000㎡，占地面积1200㎡，标准层面积961㎡，标准层高4.20m，开发商为上海华原房地产开发经营有限公司，物业公司为上海华原房地产开发经营有限公司，物业费25元/平方米·月，停车位地上20个、地下50个。

　　（三）绿地科创大厦写字楼房源挂牌量为28套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价3.7元/㎡·天，环比上涨20.13%，写字楼出售均价22107元/㎡，环比上涨4.16%，静态投资约为16年。地址为宁夏路201弄，楼盘的总层数为29层，建筑面积58750㎡，标准层面积1193㎡，开间面积150㎡，标准层高3.60m，开发商为上海绿地集团，物业公司为上海科瑞物业管理发展有限公司，物业费8元/平米·月，停车位地上1个、地下250个。

　　（四）伸大厦(汇华大厦)写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价4.5元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价28337元/㎡，环比上涨0.56%，静态投资约为17年。地址为中山北路3553号，楼盘的总层数为28层，建筑面积34818㎡，占地面积6550㎡，标准层面积1058㎡，标准层高3.00m，开发商为上海仲盟置业有限公司，物业公司为上海浦东世纪花园物业管理有限公司，物业费15元/平方米·月，停车位地上1个、地下70个。

　　（五）杰地大厦写字楼房源挂牌量为21套，写字楼出租均价3.76元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价22542元/㎡，环比上涨5.94%，静态投资约为16年。地址为中山北路2790号，楼盘的总层数为19层，建筑面积19327㎡，占地面积3000㎡，标准层面积2400㎡，标准层高3.00m，开发商为上海典威置业有限公司，物业公司为上海典辉物业管理有限公司，物业费10元/平方米·月，停车位地上1个、地下100个。

　　（六）中期大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价3.72元/㎡·天，环比上涨13.76%。地址为中山北路2000号，楼盘的总层数为29层，建筑面积40000㎡，占地面积1422㎡，标准层面积1422㎡，标准层高4.20m，开发商为上海化工房地产开发经营公司，物业公司为上海华谊集团置业有限公司，物业费6.2元/平方米·月，停车位地上1个、地下100个。

　　（七）星河世纪城写字楼写字楼房源挂牌量为7套，写字楼出租均价2元/㎡·天，与上月持平。地址为桃浦路300弄、桃浦路321弄，楼盘的总层数为27层，建筑面积76000㎡，占地面积220000㎡，标准层面积1000㎡，标准层高3.00m，开发商为上海泰尔发房地产开发有限公司，物业公司为旺都物业，物业费4.5元/平米·月，停车位地上80个、地下190个。

　　（八）中瑞商务大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价3.47元/㎡·天，与上月持平。地址为中山北路2438号，建筑面积31000㎡，占地面积5300㎡，标准层高3.50m，开发商为白领企业发展公司，物业费8.00元/平方米·月。

　　（九）品尊国际中心写字楼写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价3.04元/㎡·天，环比下跌13.14%。地址为岚皋路555号、岚皋路567号、岚皋路597号，建筑面积66000㎡，标准层面积1600㎡，开发商为上海明捷置业有限公司，物业公司为长堤花园2，物业费30元/平方米·月，停车位地上20个、地下200个。

　　（十）振源大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价3.59元/㎡·天，环比上涨18.87%。地址为中山北路2052号，楼盘的总层数为27层，建筑面积23093㎡，占地面积1200㎡，标准层面积924㎡，标准层高4.00m，开发商为上海振源房地产开发有限公司，物业费20元/平方米·月，停车位地上30个、地下35个。