上海虹泾鑫聚置业有限公司以27236万元底价竞得上海市青浦区1宗综合用地(含住宅)

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　　上海虹泾鑫聚置业有限公司以27236万元底价竞得上海市青浦区1宗综合用地(含住宅)。该地块位于上海市青浦区松江新城东区，建设用地面积31780㎡，规划建筑面积79450㎡，起拍价27236万元。

　　中指研究院·土地数据监测显示：01月04日，上海上海市青浦区松江新城东区成交1宗综合用地(含住宅)，该地块由上海虹泾鑫聚置业有限公司斩获，成交价27236万元，成交楼面价3428元/㎡。

　　中指土地数据显示，该地块为综合用地(含住宅)，位于上海市青浦区松江新城东区，建设用地面积31780㎡，规划建筑面积79450㎡，起拍价27236万元，起拍楼面价3428元/㎡。（地块可研报告前往开发云获取）。

　　该地块配建情况为，租赁住房可根据实际需求情况，在不超过地块建筑总量10%的范围内，重点建设物业服务用房、运动场地、养育托管点、文化活动室、生活服务点等公共服务设施以及给水泵站、燃气调压站、小型垃圾压缩站等市政设施，并引导设置社区食堂、便利店、洗衣房、共享单车投放点、快递投放柜等经营性服务设施；活动室用房建筑面积约100平方米（计容）商务办公地块内应设置不少于地块总计容面积1%（不少于500平方米）的健身或体育设施；办公建筑应设置不少于办公计容面积1%（不少于500平方米）的会务中心，独立或结合建筑集中设置

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，上海市2023年01月新房样本平均价为51029元/㎡，同比下跌0.74%。二手房方面，上海市2023年01月二手住宅价格样本平均价为64942元/㎡，同比上涨4.04%。

　　土地数据方面，上海市2023年1-12月成交涉宅土地73宗，成交规划建筑面积共894.0万㎡，收获土地出让金22019171万元，成交楼面均价24629元/㎡，平均溢价率5.83%。

　　CREIS中指数据库收录上海市更多楼市及土地数据，现行土拍政策和限售、限贷政策，前往获取。

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