“这周边的小区房子现在基本都被租完了，你要看也只有这一套，而且要快一点，不然很快就没了。你也不看看华为这次来了多少人。”在上海市青浦区淀山湖大道附近工作的一名房产租赁中介王娟（化名）向证记者表示。

　　10月14日，位于上海市青浦区金泽镇的华为练秋湖研发中心迎来了首批入驻员工。

　　据青浦区人民政府官方公众号“绿色青浦”介绍，练秋湖研发中心总占地面积2400亩、总建筑面积206万平方米，是华为全球最大、最先进的研发基地。全部投用后，预计将为当地导入约3万名科研人才。

　　随着华为研发中心的投用，距离该中心最近的上海朱家角、淀山湖一带租房价格大涨。甚至“隔壁”的江苏汾湖等地中介，也做起了“跨省租房”生意。

　　“现在这个地铁站附近的两房，基本要5000元到5800元，而且房源很少。要是能接受远一点的，两房最便宜在3000元左右，但骑车到地铁站大概要15分钟。”王娟向记者介绍。

　　王娟介绍的房源位于上海地铁17号线淀山湖大道地铁站旁边，这里距离华为练秋湖研发中心车程约有20公里，距离上海市中心则超过40公里。

　　即便距离遥远，但因为这里的房源相对较新，且附近有配套商场，因而成为华为员工最青睐的租房区域。

　　王娟告诉记者，近期来这里租房的，基本都是即将搬迁到练秋湖研发中心的华为员工。“他们有的人搬来前两个月就把房子租好了，有的就在网上看一下图片和视频，直接在手机上就签了。”

　　据每日经济新闻报道，伴随华为的搬迁，一大批上下游企业也将落户青浦。

　　大厂的进驻让此前安静的远郊小镇喧嚣起来，周边金泽镇、朱家角甚至临近的苏州，租房市场都开始火热。一些乡镇的租金三个月前就开始上涨，有中介从原房东手中盘下200多套房坐等收租。

　　激增的租房需求下，一些村民也闻风而动，将自家老宅改建成公寓，试图抓住这波家门口的商机。

　　除了员工自己租房外，华为和当地有关部门也在积极推进人才公寓项目建设。距离练秋湖研发中心数百米处，配套建设的华为上海西岑单身公寓项目施工如火如荼，多数楼栋已经进入收尾施工阶段。

　　华为上海西岑单身公寓项目包含35栋单体建筑和1栋短租式公寓。建筑设计地上14层、地下2层，总建筑面积达50万平方米。项目建成后将提供超6000套房源，容纳超过1.5万人入住，为即将“涌入”青浦的华为科研人才提供居住服务。

　　华为上海朱家角南侧人才公寓也在建设中，总建筑面积约57万平米，为上海规模最大的科研人才公寓。项目设计有约5800套人才公寓，建成后将满足1万7千余名人才的住宿和其他生活需求。

　　（羊城晚报•羊城派综合自证券时报、每日经济新闻、绿色青浦公众号）

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