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　　大厦名称：上海长宁国际发展广场（VR看房）

　　地理位置：上海市长宁区凯旋路1398号

　　层数：T1栋地上32层，T3栋地上21层（实际楼层）；T4栋26层

　　车位月租金：临停8元/时，封顶64元，包月1600/月

　　空调开发时长：周一到周五8:00-19:00

　　入驻企业：清华经管 国药集团 海沃氏 猿辅导

　　大厦介绍：长宁国际IM Shanghai 是位于上海市浦西市中心内环内的大型商业综合项目总建筑面积超过25万平方米，由石榴集团投资开发。 上海长宁国际Innovation Mix Shanghai （简称IM Shanghai） 位于上海市凯旋路1398号（在淮海西路及虹桥路交界），是上海市中心内环内一个集三条轨交连接, 并获得LEED金预认证的综合性商业项目。 IM Shanghai 共分南北两个区块占地面积40,384平方米，项目总建筑面积 257,822平方米，有4座甲级办公大楼、8栋特色商业建筑、下沉式商业广场、VIP健身会所、精品超市及1350个停车位。 集团过百亿投资耗时6载精细打造。

　　**上海长宁国际发展广场价值分析报告****一、项目前言简介**上海长宁国际发展广场，作为上海市长宁区的一处标志性综合体，以其集商业、文化、商务办公于一体的多元化业态组合，成为了区域内极具影响力和辐射力的商业中心。该项目不仅提升了长宁区的城市形象，也为区域经济的持续发展注入了新的活力。本报告旨在全面分析上海长宁国际发展广场的价值所在，以期为相关投资者和经营者提供决策参考。**二、项目参数**上海长宁国际发展广场位于凯旋路东、安顺路南、淮海西路西，用地面积40355.2平方米，总建筑面积达到25万余平方米，其中包含了高端甲级写字楼和丰富的商业配套设施。项目以绿色建筑为设计理念，荣获国际LEED金奖认证，展现了极高的环保标准和节能效率。此外，广场还拥有智能化楼宇管理系统和先进的空调系统，为入驻企业和访客提供了舒适便捷的办公环境。**三、项目地址位置及周边配套**项目坐落于上海市长宁区凯旋路1398号，地处内环内核心地段，紧邻淮海路、静安寺、徐家汇、中山公园等核心商圈，拥有得天独厚的地理位置优势。交通方面，项目周边汇聚了地铁3号线号线，三线交汇形成了便捷的轨道交通网络；同时，多条公交线路密集覆盖，为市民提供了多样化的出行选择。此外，项目周边还拥有丰富的商业配套，包括各类餐饮、购物、休闲娱乐设施，满足了市民和商务人士的多元化需求。**四、市场前景分析**随着上海市经济的持续发展和城市化的深入推进，长宁区作为上海市的重要组成部分，其商业价值和投资潜力日益凸显。上海长宁国际发展广场凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高端的定位，吸引了众多知名企业入驻，形成了良好的产业生态和商务氛围。未来，随着区域经济的进一步发展和消费市场的持续扩大，上海长宁国际发展广场有望迎来更加广阔的发展空间和投资机遇。**五、总结**综上所述，上海长宁国际发展广场以其独特的地理位置、先进的配套设施、绿色的建筑理念以及高端的市场定位，成为了上海市长宁区乃至全市范围内极具投资价值和市场潜力的商业综合体。对于寻求优质商业项目投资和拓展的企业来说，上海长宁国际发展广场无疑是一个值得深入关注和考虑的理想选择。

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