大厦介绍：复旦科技园大厦位于上海市国泰路11号（近四平路）。 复旦科技园大厦位距城市文脉发源地，毗邻上海首座科技主题公园－四平科技公园，周边科技资源丰富，高校科研院所集中，人才荟萃，拥有复旦大学等17所著名高校和18所国家重点研究所，以上百个高校和企业的科技研究机构，是“知识杨浦”建设科技产业基地的重点区域。交通便捷，地铁：距10号线、937，自驾距内环高架四平路下匝道车行5分钟，距浦东国际机场车行44公里，距虹桥国际机场车行24公里，距上海火车站车行9公里，距上海南站车行22公里，距虹桥火车站车行27公里。

　　**上海复旦科技园大厦价值分析报告**一、项目前言简介上海复旦科技园大厦，作为杨浦区科技创新的重要地标，承载着推动区域科技发展与产业升级的使命。该大厦不仅凭借复旦大学等丰富的高校资源，更以其独特的地理位置和优越的办公环境，吸引了众多科技企业和创新团队的入驻。本报告旨在全面分析复旦科技园大厦的价值所在，通过深入研究其项目参数、地理位置及周边配套等方面，为投资者、企业以及科技从业者提供有价值的参考信息。二、项目参数详解复旦科技园大厦的建筑设计和设施配备均达到行业领先水平。大厦总建筑面积庞大，拥有25层的办公空间，每层高度达到3.9米，为企业提供宽敞舒适的工作环境。物业管理方面，由上海复欣物业负责，物业费为22元/平米·月，确保入驻企业能够享受到专业、高效的物业服务。在停车设施方面，大厦配备有地上和地下停车场，共计近一千个车位，充分满足企业员工的停车需求。车位月租金为600元/月，价格合理，为日常通勤提供便利。此外，大厦还采用分体空调系统，空调费用按电费计算，开放时间为全天24小时，可根据企业需求灵活调节温度。电梯配备方面，大厦设有多部客梯和货梯，确保高峰时段人员与货物的快速流通。网络服务则涵盖电信、联通、铁通、移动等多家运营商，满足企业多样化的网络通信需求。三、项目地址位置及周边配套复旦科技园大厦位于上海市国泰路11号，紧邻四平路，地处城市文脉发源地，周边科技氛围浓厚。在交通配套方面，大厦周边公交线路等，可便捷通达市区各个角落。更重要的是，大厦紧邻地铁10号线号线的国权路站，步行仅需几分钟，大大缩短了通勤时间。在商业配套方面，复旦科技园大厦周边汇聚了众多餐饮、银行和酒店等设施。如丰收日、麦当劳等餐厅提供多样化的餐饮选择；中国农业银行、交通银行等金融机构为入驻企业提供便捷的金融服务；而Zsmart智尚酒店、上海复旦皇冠假日酒店等住宿选择，则满足了商务出差和一般住宿需求。此外，大厦毗邻上海首座科技主题公园——四平科技公园，以及复旦大学等17所著名高校和18所国家重点研究所，为入驻企业提供了得天独厚的人才资源和科研支持。综上所述，上海复旦科技园大厦凭借其优越的地理位置、完善的设施服务以及丰富的周边配套，已成为众多科技企业争相入驻的热点区域。展望未来，随着科技创新的不断深入和区域功能的持续拓展，复旦科技园大厦必将在推动上海乃至全国科技产业发展中发挥更加重要的作用。

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