上海青浦东方生命港·青浦新城园厂房出租出售，临港集团100%国资
临港集团-东方生命港·青浦新城园首发项目
100%国资园区｜M1生产厂房｜50年工业产权｜可租可售｜接受客户定制化建设
一、项目概况
东方生命港·青浦新城园首发项目由青浦区人民政府与临港集团联合打造，是长三角生物医药标杆园区。园区为100%国资控股，50年产权M1工业用地，可租可售，支持企业"办公-研发-生产"全流程服务。
园区提供三类产品：中型厂房（4600-7400㎡）、大型厂房（8800-11300㎡）、高层厂房（20500㎡，可分户329-1126㎡）。
二、区位交通
- 位于青浦工业园区核心位置
- 距青浦新城5分钟车程
- 距虹桥枢纽30分钟车程
- 距华为研发中心25分钟车程
- 距苏州工业园区50分钟车程
三、中型厂房（4678-7342㎡）
| 参数 | 规格 |
|---|---|
| 标准层面积 | 1170-1836㎡ |
| 总楼层 | 4F |
| 首层层高 | 6.0-7.5m |
| 二三层高 | 5.5m |
| 四层高 | 4.25-5.85m |
| 首层承重 | 2-3T/㎡ |
| 二三层承重 | 0.8T/㎡ |
| 四层承重 | 0.5-0.8T/㎡ |
| 电力 | 250w/㎡ |
四、大型厂房（4678-7342㎡）
| 参数 | 规格 |
|---|---|
| 标准层面积 | 2205-2826㎡ |
| 总楼层 | 4F |
| 首层层高 | 7.5m |
| 二三层高 | 5.5m |
| 四层高 | 4.23-4.75m |
| 首层承重 | 3T/㎡ |
| 二三层承重 | 0.8T/㎡ |
| 四层承重 | 0.5-0.8T/㎡ |
| 电力 | 250w/㎡ |
五、高层厂房（20535㎡，可分户）
| 参数 | 规格 |
|---|---|
| 总楼层 | 9F |
| 首层层高 | 6.8m |
| 二至八层 | 5.2m |
| 九层高 | 5.4m |
| 首层承重 | 3T/㎡ |
| 二层以上承重 | 0.5T/㎡ |
| 电力 | 250w/㎡ |
可分户面积：约329㎡ / 560-566㎡ / 847㎡ / 1126㎡
六、园区概况
七、延伸阅读
园区定位：东方生命港·青浦园区是青浦区人民政府与临港集团落实"区区合作、品牌联动"要求，共同打造的长三角生物医药标杆园区。
产权结构：100%国资控股，50年产权M1工业用地，支持企业"办公-研发-生产"全流程服务。
主导产业：生物医药，高端制造，新一代信息技术等"3+3+3"青浦区九大主导产业。
特色亮点：一楼承重蕞高3T，层高蕞高7.5m；园区无开挖地下室，减少震动对精密仪器影响；配备250w/㎡电力标准。
自然禀赋：双面临河，滨水景观带与静谧花园，提供优美舒心的办公环境。
八、招商热线
招商热线：13524678515
招商中心：上海市青浦区青浦工业园区
九、更多图片
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
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